Spam-Thread™ - Runde zwei

[AiMania]

Ja, jetzt nur kaufen und dann nichts machen, da spart man einfach gar nichts, deswegen planen wir das in den kredit direkt ein und da kommt direkt Solar als Stromquelle dazu. Alles andere ist wohl leider nicht möglich, Solar für Warmwasser macht bei uns leider keinen Sinn, ich hätte gern ne Wärmepumpe gehabt usw aber es rentiert sich nicht bei dem Haus, und wäre dann wohl eher was für die Generationn die das Haus nach uns erbt oder kauft. Aber alles war realistisch ist machen wir auch und wenn alles läuft wie aktuell geplant sind wir in 25 Jahren top aufgestellt.

 

Das einzige was schade ist, ist dass wir für Lisa kein Katzenfreies Gästezimmer mehr haben werden  Es tut mir so leid Lisa T_T Aber wir können dir ein Zelt in den Garten stellen! Oder ein Bett in die Garage 

[Romeo]

Wie jetzt? Sie mag keine Katzen?

 

Ok, Freundschaft gekündigt. Sowas geht gar nicht. Zack, aus!!!

[Steph]

vor 30 Minuten schrieb AiMania:

Jain, Modernisieren ist was, was man beim Hauskauf direkt mitfinanziert, wenn man so aufgestellt ist wie wir. Kommt auch auf das Haus an, unsere ist zB echt gut in Schuss, aber es gibt gesetzliche Grenzen für gewisse Dinge, dann müssen die natürlich getaischt werden. Jetzt einmal Dach, Heizung und Co und dann ist das große Zeugs durch und hält 50 Jahre müssen wir uns also nicht mehr mit befassen, kleinere Sachen hat man immer und das ist auch bei der Miete so. Egal ob ich umziehe um mich zu verändern und dann Umzugskosten habe oder mal renoviere, das bleibt nie aus, aber es ist ein Unterschied, ob ich im Monat 500€ nebenkosten habe und der Rest ist zum Sparen und Leben oder bei Bedarf mal was renovieren, oder ob ich mein ganzes Leben 1500€ Miete zahle, daher nichts sparen kann und dann auch noch auf Eigenbedarf rausgeschmissen werden könnte, von meiner Rente kann ich mir diese Miete irgendwann nicht mehr leisten etc. 

 

Insgesamt sind wir deswegen total froh, außerdem ist es ruhiger dort, das Internet besser und ich kenn das Haus ja aus meiner Kindheit, meine Oma wohnt direkt nebenan, sind ein paar keline Boni

 

Übrigens auch ein Aspekt, den wir in unserem Mietshaus nicht regulieren/beeinflussen konnten, war die generelle Wärmeeinstellung von Warm/Wasser oder Wärmezufuhr für Heizung. Man glaubt gar nicht, wie viel man spart, wenn man das selbst regulieren kann - noch bevor man den Wasserhahn oder die Heizung aufdreht. Wir haben letztes Jahr ca. 100€ und dieses Jahr fast 400€ Heizkosten zurückgekommen, einfach weil wir das selbst einstellen konnten und nicht übelste Gradzahlen beim Heizen oder Warmwasser erreichen mussten  

 

Ist natürlich alles Erfahrungen, auf einen privilegiert, hohen Niveau - weil sich man sich die Erstfinanzierung eines Hauses in DE auch erstmal leisten können muss. Bietet sich aber finanziell die Gelegenheit und kommt man damit klar, sein Leben so fest zu verankern, kann ich das erstmal nur empfehlen. Gerade wenn man ein bisschen mehr eigenen Gestaltungsraum haben möchte^^

 

Und es ist auch irgendwie sehr befreiend, aus dieser Wohnungsmarkthölle hier in Hamburg einfach raus zu sein. Wenn ich jetzt mit Kind eine neue Wohnung suchen müsste, würde ich glaube ich verzweifelnd zusammenbrechen 

 

 

vor 17 Minuten schrieb Romeo:

Oh Ja, die Sparer am eigenen Haus kenne ich auch. Am Ende haben sie überhaupt nichts gespart.

 

Die haben damals das Grundstück für Hamburger Verhältnisse recht günstig bekommen, das Ganze für eine Doppelhaushalte geteilt (macht ja Sinn), aber dann nochmal beim Bauen selbst gespart. In dem Fall haben sie eben auf professionelle Unterstützung verzichtet und die Planung komplett selbst übernommen. Das kann schon funktionieren und Geld sparen, wenn man eben Ahnung oder Erfahrung darin hat, aber scheinbar waren die da (leider) etwas blauäugig.

 

Hatte zur Folge, dass nach nicht mal zwei Jahren das komplette Erdgeschoss renoviert werden musste, weil ohne Drainage Wasser in das EG gesickert ist  Danach musste die Drainage nachgerüstet werden, was zur Folge hatte, dass natürlich noch Bodenarbeiten vor dem Haus gemacht werden mussten. Uff.

[Romeo]

Man darf sich aber auch nicht zu große Hoffnungen machen. 50 Jahre Ruhe hat man am Haus bei den wenigsten Sachen, behaupte ich mal. Da kann es auch schon nach 10 Jahren mit Leitungsbrüchen losgehen, wenn man die Rohre günstig aus China geholt hat. Wie es bei uns der Fall ist. Mein Vermieter durfte bisher schon 3x den Handwerker wegen einem Wasserschaden rufen.

[Steph]

vor 3 Minuten schrieb Romeo:

Man darf sich aber auch nicht zu große Hoffnungen machen. 50 Jahre Ruhe hat man am Haus bei den wenigsten Sachen, behaupte ich mal. Da kann es auch schon nach 10 Jahren mit Leitungsbrüchen losgehen, wenn man die Rohre günstig aus China geholt hat. Wie es bei uns der Fall ist. Mein Vermieter durfte bisher schon 3x den Handwerker wegen einem Wasserschaden rufen.

 

Ja gut, das hat man sicher in mehreren Fällen, generelle Wetter/Sturmschäden etc. Aber da sollte man sich mit Haus ggf. noch extra versichern.

 

Wir haben das Haus aber wegen solchen Sachen, auch mit Puffer gekauft. Laut Finanzberater, hätte wir hier nochmal eine größere Immobilie damals finanzieren können, allerdings wäre dann unser Puffer nicht so komfortabel. Das "Finanzierungszertifikat" hat aber letztendlich geholfen, so schnell ein Haus in Hamburg zu bekommen. Wir haben ja nicht mal 6 Monate oder so gesucht  Das ist für Hamburger-Verhältnisse schon ein absurd kurzer Zeitraum - war aber trotzdem schon enorm viel Glück dabei. Arbeitskollegen, suchen teilweise seit 3-4 Jahren schon.

[Romeo]

vor 3 Minuten schrieb Steph:

Die haben damals das Grundstück für Hamburger Verhältnisse recht günstig bekommen, das Ganze für eine Doppelhaushalte geteilt (macht ja Sinn), aber dann nochmal beim Bauen selbst gespart. In dem Fall haben sie eben auf professionelle Unterstützung verzichtet und die Planung komplett selbst übernommen. Das kann schon funktionieren und Geld sparen, wenn man eben Ahnung oder Erfahrung darin hat, aber scheinbar waren die da (leider) etwas blauäugig.

 

Hatte zur Folge, dass nach nicht mal zwei Jahren das komplette Erdgeschoss renoviert werden musste, weil ohne Drainage Wasser in das EG gesickert ist  Danach musste die Drainage nachgerüstet werden, was zur Folge hatte, dass natürlich noch Bodenarbeiten vor dem Haus gemacht werden mussten. Uff.

Dass da die Drainage gefehlt hat, wundert mich jetzt mehr.

Dann müsste das Gebäude ja älter als 25 Jahre sein. Bei unseren Bauten ging zu meiner Anfangszeit nichts ohne Drainage.

 

Wir hatten des Öfteren den Fall, dass Bauherren sich gerne die Kosten für das Bodengutachten sparen wollten. Da will man ein Haus für 300.000 bis 500.000 Euro bauen und will dabei 2.000 Euro sparen. Sowas verstehe ich halt überhaupt nicht. Ist die Fundation nicht sicher, hat man im schlimmsten Fall sogar das ganze Geld in den Sand gesetzt.

[Romeo]

vor 3 Minuten schrieb Steph:

Ja gut, das hat man sicher in mehreren Fällen, generelle Wetter/Sturmschäden etc. Aber da sollte man sich mit Haus ggf. noch extra versichern.

 

Wir haben das Haus aber wegen solchen Sachen, auch mit Puffer gekauft. Laut Finanzberater, hätte wir hier nochmal eine größere Immobilie damals finanzieren können, allerdings wäre dann unser Puffer nicht so komfortabel. Das "Finanzierungszertifikat" hat aber letztendlich geholfen, so schnell ein Haus in Hamburg zu bekommen. Wir haben ja nicht mal 6 Monate oder so gesucht  Das ist für Hamburger-Verhältnisse schon ein absurd kurzer Zeitraum - war aber trotzdem schon enorm viel Glück dabei. Arbeitskollegen, suchen teilweise seit 3-4 Jahren schon.

Das stimmt zwar, dass man vieles über die Versicherung regeln kann, aber den Stress nimmt dir die Versicherung auch nicht ab. Den hast du immer. Mich hat es bisher zum Glück nie direkt getroffen. Beim Nachbar direkt unter mir musste einmal das Bad komplett neu saniert werden. Beim Vermieter unter dem Nachbar (also unterste Ebene) musste ein anderes Mal die Küche saniert werden und da waren dann so wuchtige und abartig laute Trockner für mehrere Tage/Wochen in der Wohnung. Geld ist nicht alles. Allein ohne mein WC/Bad für mehrere Tage würde ich wahrscheinlich durchdrehen.

[Steph]

vor 22 Minuten schrieb Romeo:

Dass da die Drainage gefehlt hat, wundert mich jetzt mehr.

Dann müsste das Gebäude ja älter als 25 Jahre sein. Bei unseren Bauten ging zu meiner Anfangszeit nichts ohne Drainage.

 

Wir hatten des Öfteren den Fall, dass Bauherren sich gerne die Kosten für das Bodengutachten sparen wollten. Da will man ein Haus für 300.000 bis 500.000 Euro bauen und will dabei 2.000 Euro sparen. Sowas verstehe ich halt überhaupt nicht. Ist die Fundation nicht sicher, hat man im schlimmsten Fall sogar das ganze Geld in den Sand gesetzt.

 

Haus damals frisch gebaut, sollte jetzt 4 oder 5 Jahre alt sein. Ist ein Musterhaus, aber ohne Bauherren/weiterführende Beratung beim Bau und scheinbar ohne (sinnvolle) Abnahme. Ich frag mich auch bis heute, wie es Zustande gekommen ist, dass man ausgerechnet in Hamburg die Drainage vergisst 

 

vor 15 Minuten schrieb Romeo:

Das stimmt zwar, dass man vieles über die Versicherung regeln kann, aber den Stress nimmt dir die Versicherung auch nicht ab. Den hast du immer. Mich hat es bisher zum Glück nie direkt getroffen. Beim Nachbar direkt unter mir musste einmal das Bad komplett neu saniert werden. Beim Vermieter unter dem Nachbar (also unterste Ebene) musste ein anderes Mal die Küche saniert werden und da waren dann so wuchtige und abartig laute Trockner für mehrere Tage/Wochen in der Wohnung. Geld ist nicht alles. Allein ohne mein WC/Bad für mehrere Tage würde ich wahrscheinlich durchdrehen.

 

Als der Keller in unserem Mietshaus überschwemmt war, hatte ich den gleichen Stress, ohne jetzt irgendwelche Kosten einzubeziehen. Für mich macht das irgendwie keinen Stress-Unterschied, ob persönlicher Stuff jetzt in meiner Mietswohnung kaputt geht oder in meinem Haus.

 

Was natürlich als Extra hinzukommt, ist vielleicht der Kampf mit der Versicherung, um den man sich selbst kümmern muss - statt der Vermieter. Umgekehrt hat man generell keine Diskussionen mit Vermietern. Ich glaube daher, das hält sich die Waage, bei solchen Situationen.

 

Bearbeitet 15. Februar von Steph

[Romeo]

Oh Gott, bei einem 5 Jahre alten Bauwerk keine Drainage. Wow, was für ein Pfusch.

Könnte aber auch daran liegen, weil es eben ein Musterhaus ist. Selbst wenn, man müsste doch so weit denken, dass man auch dieses Musterhaus irgendwann abgibt. Oder zumindest den Käufern das mitteilt. Aber dann hätte man wohl auch mit dem Preis noch heftiger runter müssen.

[Steph]

Moin @baki1005

[Steph]

Blendend, aber hungrig. Gleich einkaufen und morgen frei, allerdings muss morgen die Bude mal wieder aufgeräumt werden 

 

Und selbst so? Scheinst ja ganz frisch hier zu sein 

[AiMania]

vor 28 Minuten schrieb baki1005:

moin moin 

Moingiorno  Willkommen im Forum.

hab gesehen du hast FF15 durch, ich lieb das Spiel 

[Romeo]

Das heißt dann wohl, dass FFXV dein erstes Final Fantasy ist, oder wie? Wenn das bei mir mit FFXVI auch passiert, bin ich ganz schön arm dran.

[Belian]

vor 4 Stunden schrieb AiMania:

25 Jahre

In München und Umgebung utopisch

Eher das doppelte

[Rewemarkt66]

Heya

[Romeo]

Der letzte Teil würde dann auch mein erstes FF werden. Sofern es überhaupt dazu kommt. Ich glaube aber dennoch nicht, dass ich dann auf einmal alle anderen Teile nachholen werde. Schon gar nicht die Online-Spiele. Die mag ich noch viel weniger als Japangedöns.

[Rewemarkt66]

Nacht

[Rewemarkt66]

Morgen

[NickNorris]

[Romeo]

Mogäääääääääääääääääääääääääääääääääääääääääääääään............